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古建筑防潮防霉一定要找对方法

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浏览:- 发布日期:2019-07-08 16:27:00【

古建筑是一座城市的记忆,是历史的见证者,也是一座城市文脉的根系所在。

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鸱吻(chīwěn),龙生九子之一,口润嗓粗而好吞,遂成殿脊两端的吞脊兽,中国民间也称鳌龙,能喷浪降雨,可避火灾03.webp

江南多雨,气候潮湿,地下水位高,建筑内的地面常年潮湿。加之始建年代久远,保存至今的大部分古建筑防潮功能已经基本丧失,严重影响古建筑的结构安全和正常使用。而恢复其防潮功能,是古建筑寿命和可持续发展的关键环节,也是保护古建筑安全的重要研究课题。


同济防水防潮微晶层,不仅具有防潮功能,而且能对结构加固,满足结构安全要求。一个施工做法,达到了结构加固与防潮处理的双重效果!

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郭家花园为上海市特级风貌建筑,原上海永安百货创始人郭氏在三林唯一的建筑


主体结构采用砖木结构,由于地下水位较高,岁月侵蚀和雨水浸泡,墙体碱蚀严重,部分爆皮脱落,潮湿发霉味道很重,地面和墙体的防潮功能基本丧失,严重影响了结构安全和正常使用。

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(防潮修缮前)

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(防潮修缮前)

台基也称基座,系高出地面的建筑物底座,主要作用是为古建筑提供一个平稳的地基面,同时对于防潮防湿有一定效果。普通台基用素上或灰土或碎砖三合土夯筑而成,约高一尺,常用于小式建筑。

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雨后的园区地面还是潮湿的,修缮后的基座上已经是干燥的了

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基座上的部分已经干燥,而石狮子座下的园区地面还有些潮湿


墙体砖材料的吸湿性,使墙体尤其是底层墙体严重受潮,防潮层材料使用的是油毡,早已脆裂老化,失去了防潮作用,使地潮不断渗透并累积在墙体内,产生墙体粉化脱落现象。


由于油毡防潮层易老化失效,普通砂浆没有防潮功能,因此需要使用耐久、抗裂和防潮防霉的同济微晶层。


古建筑砖砌墙体粉化机制:地面水溶解了各种可溶性的盐类,带着金属离子向砖体中微细的毛细管渗透,到表面后水分减少,盐类开始在毛细管中结晶,狭小的毛细管受到结晶的压力,导致微观结构产生裂隙。就这样结晶膨胀、溶解收缩,循环作用日积月累,使得砖表面粉化。


可先将表层剔除,露出砖块坚硬部分,尽量把砖表面清理干净,重新做同济微晶防水防潮层。


油漆地仗常见的损坏方式有龟裂、破损、剥落等,要去腐加固,做防潮防霉微晶保护层。


古建筑修复一定要慎之又慎,切忌草率、过度,在修复之前一定要仔细的研究分析和咨询专家意见,制定详细的修复方案,力求保持现状和恢复原状。


此前在园区领导的支持下,园区工程部先后做过三次大修,潮湿发霉现象总是挥之不去:


灌浆加固,两年后返潮,护墙板、保温层、防水卷材都没用。


刷了聚氯脂防水层,一年后开始慢慢返潮。


喷涂进口防潮液,不到两年就返潮了。


同济微晶专业古建筑产品:是同济大学研发的防水防潮防霉材料,对古建筑的防水防潮防霉起到根除的作用。

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同济微晶对上千个老房子和古建筑的墙面防潮发霉做过处理,15年后再回访,墙面发霉的问题都得到了根治,现把施工方法分享给大家。


老房子的砖墙无法改动,只能从粉刷层想办法。把原来的粉刷层敲掉,露出砖砌体。注意要保护好门窗、地坪,修旧如旧毕竟是大原则。把砖墙表面的浮灰清理掉,清水湿润后,重新做同济微晶防潮(古建筑)专用微晶层,厚度控制在20mm和25mm之间。


要慢工出细活,不能求快,木柱去腐时要剔除干净,加固修复后用同济古建筑专用修复微晶做防潮防霉。


地面起砖,做防水防潮防霉30mm微晶细石混凝土,然后恢复砖的位置,保证修旧如旧。


普通水泥砂浆如果不加防水防潮微晶,在潮湿的环境中很容易发生碱活性骨料反应,会继续疏松,剥落,这也是古建筑墙面一直维修不好的根本原因。防水防潮微晶的特殊功能就是,在潮湿的环境中能二次水化,继续加强水泥砂浆的防水效果,不怕潮湿,不会发生碱活性骨料反应。


防潮防霉,三分材料,七分技术。施工质量的好坏直接影响防潮防霉的质量。应该制定详细施工方案,注重施工细节,才能保证施工质量。


新增的防潮层位于原方阶砖面层下,外观上与未修时原貌一致,达到了不改变原状的文物修缮要求。

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正厅适合书法,品茗,禅修,一点霉味都没有

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有时用来接待外宾

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墙面也很干燥,再也没有潮渗,再也不见霉斑了

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修旧如旧,地面方砖仍用原先的做覆盖

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修缮后基座可以很干燥

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高档进口纺织品陈列室,空气中没有一点霉味,这很重要

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地面方砖恢复原位后,保持建筑的原味风貌


该工程的防潮防水施工已完工三年,经过几年时间包括多次大暴雨的考验,证明这种做法是非常成功有效的。


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优秀历史建筑提醒人们,重视教育、敬业诚信,是永远值得追求的美德。



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