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怎样扩建地下室,同济微晶来帮你

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浏览:- 发布日期:2019-05-28 09:07:00【

消费升级时代,别墅如何扩展地下空间

合理的别墅空间布局最注重仪式感、审美和环境艺术的融合。

如果别墅的结构不符合现代需求,就会像批量生产的产品,到处充斥着“壕气”,反而没有自在和舒适感,于是有些业主就想改动布局以升级别墅体验。

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改造别墅地下室,功能的奢华远比装饰奢华更重要

改造扩建地下室可以增加酒窖、书房、影视厅、娱乐室、保姆房等功能区,而这些区域对防水防潮防霉分别有着不同的技术要求和施工难点。同济微晶20年的施工经验,让地下室可以做的比一楼二楼还干燥,这一技术已经在超2000家豪宅地下室案例中得到了验证。

别墅地下室扩建,会涉及到对原结构的改动,如扩建地下室、增设下沉式广场、打造地下车库等。而一些非专业、不正规的施工队,对房屋结构认识不足,只考虑新加结构,不考虑原结构是否牢靠,新旧水泥如何有效结合,更不用说提前考虑防渗防潮的要求了。

扩建前最好能找设计院出具改造图纸,毕竟确保别墅改造的安全性、稳定性才是至关重要的。同济微晶可以为客户免费提供同济大学顶级结构专家的安全建议,并为客户做好后续修补预案。

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新旧混凝土的结合不仅要强度高,关键还要避免新混凝土收缩时从结合处脱裂。由于旧混凝土的收缩已完成,而新混凝土的收缩刚刚开始,因此新混凝土的收缩必定在结合面产生拉伸裂缝。

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一般情况可以按施工缝方式处理,包括清扫、凿毛、清洗、止水条、水泥浆、防裂微晶层、养护等。而非施工缝形式的新旧混凝土界面,就要根据实际情况增加螺栓、钢筋等加固方式。具体请咨询同济微晶专业指导老师。

保证新老混凝土整体工作,是改造细节中的关键,必须确保结合面有效的咬合、传力。同济微晶对不同阶段不同类型的别墅,采用相应的防水防潮材料和措施,专门设计有针对性的工程方案。由建筑学界专家坐镇,专业技术老师亲临现场查勘,专业解决结构渗漏等疑难杂症。

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2019年同济微晶针对别墅地下室的防水防潮防霉施工工艺,获得国家知识产权局授予发明专利

同济微晶根据业主的生活场景构想,针对不同功能区域的技术要求,提出整体解决方案,量身定制防渗防潮,全程跟踪服务,守护您的美好地下空间环境:

个人衣橱,有大量的丝质、皮草皮革衣物,最怕发霉;

影音室里高敏感度的设备,最担心受潮,降低元件绝缘;

书房、工作室需要保持安静干爽的环境,后续装修可能会用到隔音、吸音材料。

这些功能区域对防潮防霉有特别高的要求,在防水防潮工程中,必须考虑到各自的特殊要求,做出相应的工艺规划。

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采用地铁隧道百年防渗漏技术
持续关注后续装修中防潮环节
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守护地下室防潮与建筑同寿命

同济防潮防渗微晶具有良好的粘结力,与混凝土基面融为一体,微晶层的防水作用与建筑结构同寿命,同时活性化学物质多年以后仍能被水激活,不断生长出新的结晶物,来弥补、修复因裂缝所带来的渗漏,具有长久稳定的防渗防潮性能。

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管道穿越地下室的穿墙洞、变形缝、散水部位、墙面通缝渗水、墙根部位的渗水都是防水防渗的薄弱环节。

某案例中

改造时混凝土支撑是用的钢立柱,有些钢立柱穿过了地下室墙板。在钢立柱拆除后,地下室墙板与底板处的洞口准备浇筑回填。同济微晶的技术指导老师在做先期防水防渗勘察时意外发现,上家建筑单位竟然没有做钢筋预留,这势必造成今后该结合部反复渗漏。

结构上的误操作导致的渗漏,必须用结构的方法和工艺来根治,今后不是简单的堵漏、注浆就能解决的。


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业主应该将同济微晶的防水防潮工作提前引入到改造施工环节,这样就能提前发现隐患,及时提醒业主,并尽早采取补救,才能挽回不必要的财产损失。

同济微晶根据每一处别墅的具体情况及周边环境因素,有针对性制定防水防潮方案。地下室防潮防水用什么材料,挡土外墙用什么材料,屋面用什么材料,都要本着质量优先、效果优先的原则来考虑。

每个人心里都有想要守护的东西,同济微晶守护每个干爽洁净的地下室,惟愿天下无漏。

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